Loi Malraux Rouen

Découvrer la meilleure solution de défiscalisation dans une ville en plein croissance. Une super occasion de réduire vos impôts mais aussi de faire un investissement avec un super rendement. Bien plus que d'autres solutions comme la loi monuments historiques. Pour cela nous allons par commencer comment marche la loi : ses avantages, conditions inconvénients etc... Et nous allons parler de la ville en elle-même et pourquoi elle est aussi bien pour investir dans l'ancien pour défiscaliser. Et pour finir nous allons expliquer les autres solutions qui sont disponibles sur le marché français et qui peuvent être intéressant pour vous.

La solution de défiscalisation loi malraux rouen

Ce qu'il faut savoir sur la loi malraux c'est que c'est un des meilleurs dispositifs pour réduire ses impôts. Sur plusieurs points comme la réduction d'impôt qui peut atteindre dans certains cas 30% des travaux réalisés puis ensuite vous obtenez une source de revenu en plus parce que vous avez des locataires et des loyers qui tombent tous les mois. Une super nouvelle puisque cela augmente significativement le rendement de votre investissement. Et niveau conditions c'est plutôt léger. En effet la première étape consiste à acheter un bien immobilier ancien qui est éligible au dispositif. C'est-à-dire qu'il est dans un secteur sauvegardé, que l'on appelle maintenant un site patrimonial remarquable. Par la suite il faudra appeler un architecte des bâtiments de France. Il va analyser votre bien sous toutes ses coututres et préconiser des travaux qui respectent au mieux ce dernier. Et à la fin il faut louer ce bien pour une durée de 9 ans. Mais contrairement à la loi Pinel vous n'avez aucun plafond sur les loyers. Il faut cependant veiller à ne pas trop s'éloigner du prix du marché pour le louer facilement. Et le petit bonus pour la fin c'est que vous allez générer une forte plus-value immobilière avec tous ses travaux. Et donc gagner beaucoup d'argent en revendant votre bien à l'issu de ces 9 ans.

batiment éligible loi malraux rouen

On va voir maintenant la ville et surtout tous les éléments qui font d'elle une super ville pour investir. Et croyez-moi il y en a plein et vous aurez envie d'acheter un bien ancien en loi malraux rouen pour réduire vos impôts.

Pourquoi investir à rouen pour la loi malraux ?

Elle se trouve dans le Nord de la France au bord de la Seine dans la région Normandie. Avec plus de 100 000 habitants elle profite d'une forte demande locative ce qui est super quand on veut faire un investissement locatif. Vous trouverez facilement des locataires. Elle est divisée en plusieurs quartiers qui sont tous intéressants. Avec les transports en commun qui sont très bien desservis, on peut se déplacer facilement dans toute la ville. Donc tous les quartiers sont accessibles et intéressants et constituent un bon investissement. Une raison de plus d'investir en loi Malraux Rouen. Elle possède aussi une forte économie très solide et variée avec des grandes entreprises comme des petites. C'est basée sur différents domaines et aussi plusieurs endroits de la ville. Et niveau patrimoine il y a un tas de choses à faire. on peut visiter beaucoup de lieux différents et notamment des monuments historiques. C'est aussi le cas de nombreux complexes sportifs pour se dépenser, de théâtres et d'autres activités dans les jardins et parcs. Bref on ne s'ennuie pas. Et on le voit avec tous les étudiants qui viennent dans l'IUT, les écoles d'ingénieurs ou les classes préparatoires. Ce qui augmente encore la demande locative. Un excellent point si vous souhaitez investir dans l'ancien en loi Malraux rouen. Alors n'hésitez plus et lancez vous.

Les autres solutions de défiscalisation dans l'ancien que la loi malraux rouen

Dans les autres moyens pour réduire vos impôts dans l'ancien il y a un paquet de choses. A savoir la loi monuments historiques qui vise comme son nom l'indique les biens immobiliers classés monuments historiques. On peut réduire ses impôts en défiscalisant la totalité des travaux réalisés sur votre bien ancien. Et il faut aussi faire appel à un architecte des bâtiments de France comme dans la loi malraux rouen. Et il n'y a aucun limite pour le plafond d'investissement ou éventuellement pour les loyers. Mais ce n'est pas la seule solution. Il est aussi possible de faire d'autres choses comme la loi denormandie rouen qui se rapproche de la loi Pinel. Mais c'est dans l'ancien donc il faut faire des travaux mais il y a aussi les zones et les plafonds pour les locataires. Et pour finir à rouen il est possible de faire du déficit foncier. Vous avez un bien qui vous coute plus qu'il ne vous rapporte à cause des travaux. Vous pouvez déduire ce déficit de vos impôts.